Istra, okolica Svetvinčenta, stambeno-gospodarski projekt

Cijena:
600.000 €
Površina:
27.283 m2
ID Kod:
300041074-455

Detalji nekretnine

Lokacija:
Kranjčići, Svetvinčenat
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Građevinsko zemljište
Cijena:
600.000 €
Površina:
27.283 m2

Opis nekretnine

Prodaje se zemljište stambeno-gospodarske namjene sa projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za:
- građenje građevine stambene namjene, 2.b skupine
- građenje građevine polsovne namjene (uslužna), 2.b skupine tursitičko-gospodarska građevina
- građenje građevine gospodarske namjene (proizvodno-poslovna), 2.b skupine, plastenici
- građenje građevine stambene namjene (pomoćna), 2.b skupine bazen
Ukupna površina ovog imanja je 27283 m2 (8 čestica) koje je sadašnji vlasnik uvećao sa prethodnih,originalnih 10353 m2 kupnjom dodatnih okolnih parcela te je stvorio jedinstvenu priliku za razvoj ovog projekta za OPG.

U projektu se nalazi dozvola za ukupno 300 m2 stambeno-turističkog prostora, u kojem je kuća od 70 m2 te vila od 240 m2 sa bazenom i kušaonom od 100m2. Kuća od 70 m2 je već izgrađena od strane sadašnjeg vlasnika. Na plastenike (x3) će se utrošiti oko 700 m2 građevinksog zemljišta.

Trenutno se vlasnik koristi solarnom energijom ukupne snage 8kw, ali se može tražiti i dobiti priključak na el.mrežu. Voda se koristi iz obližnjeg poljoprivrednog šahta, ali spajanje na vodovodnu mrežu i kopanje od cca 450 m počinje ovih dana, tako da će priključak vode biti u ovoj cijeni. Također u cijeni će biti ostala započeta gradnja tj. temelji za planirane objekte te ploče ili bazen.
Sadašnji vlasnik je također potpuno ogradio cijelo imanje betonskim stupovima i žicom te zasadio cca 500 raznih voćaka. (smokve,šljive, trešnje, jabuke, šipak i ostalo..) Nasuo je makadamske puteve te iskopao rupe za septičke jame.
Zbog svoje veličine, prirodnog okruženja te već dosta odrađenog posla u najtežoj, početnoj fazi razvoja ideje i projekta, ova nekretnina bi trebala biti interesantna i dati "vjetar u leđa" svima koji žele biti samodostatni u budućnosti i uživati u blagodatima svoje proizvodnje, uslužnosti i izuzetno privlačne lokacije.

Karakteristike

Karakteristike
  • Namjena terena: Stambeno-gospodarsko
  • Površina građevinskog dijela: 1000 m2
  • Površina negrađevinskog dijela: 26283 m2
Infrastruktura
  • Voda
  • Septička jama
Infrastruktura do terena
  • Struja
Pogled
  • otvoren pogled
  • Pogled na more: ne
  • Pogled na: Zelenilo, šuma
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
  • Sjever
  • Jug
  • Zapad
  • Istok
  • Udaljenost od mora: više od 1km
Opis okruženja
  • U blizini glavne ceste / autoputa
  • U mirnoj ulici
  • U blizini javnog prijevoza
  • U blizini parka/šume
 
Nedžad Salihović
Nedžad Salihović
Prodajni predstavnik
Mob
+385 91 641 5015

Pošalji upit

Recite našem agentu što tražite

m2
m2