Istrien, Peroj - Villa mit Blick auf die Brijuni Inseln, 450m vom Meer entfernt

Preis:
821.000 €
Fläche:
200 m2
ID-Code:
300041107-80

Immobilien Details

Standort:
Peroj, Vodnjan
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stockwerke:
1
Preis:
821.000 €
Fläche:
200 m2
Gartenfläche:
618 m2

Beschreibung

Im malerischen Peroj bieten wir ein attraktives Projekt mit vier Luxusvillen, nur 450 m vom Meer entfernt, mit Blick auf die Brijuni-Inseln.

Jede Villa wird aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss bestehen - vier Schlafzimmer, drei Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Waschküche und Abstellraum im Hof.
Jede Villa befindet sich auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück mit absoluter Privatsphäre und einem vollautomatischen Swimmingpool von 8 x 4 m, der sowohl mit Salzwasser als auch mit beheiztem Wasser betrieben werden kann.
Die Villa hat auch einen eigenen Parkplatz.

Qualität der Konstruktion
Die Villa wird in klassischer Bauweise aus Ziegeln und Beton gebaut, die auch ausgezeichnete Wärmeisolatoren sind.
Jede der Villen wird mit ALU-Tischlerei mit 6 Kammern und dreischichtigem Glas ausgestattet.
Was die Verkleidung betrifft, so wird die Außenseite jeder Villa mit Travertinstein verkleidet, und die Fassaden werden klassisch mit Styropor ausgeführt.
Die Farbe der Fassade ist beige.

Heizung und Kühlung
Jede Villa verfügt über ein eigenes System für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung mit Hilfe von Wärmepumpen und Klimaanlagen des japanischen Spitzenherstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.

Die Beheizung jedes Raumes der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung jedes Raumes durch eine Multisplit-Klimaanlage gewährleistet wird.

Die Villen werden schlüsselfertig bis zur Fertigstellung verkauft, die bis Herbst 2023 erfolgen soll.

Im Preis enthalten ist alles außer den Möbeln, während die Inneneinrichtung der Villa mit dem Investor vereinbart werden kann.

Abgesehen von der Nähe zum Meer ist die Lage selbst hervorragend. So sind es nur 3 km bis Fažana, 10 km bis Pula und 30 km bis Rovinj.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Zusatzinfo

Parken
  • Parkplatz: Ja
  • Stein: Nein
  • Garage: Nein
Infrastruktur
  • Wasser
  • Strom
  • Drainage
Aussicht
  • Autobahnnähe
  • Seaview: Ja
Orientierung
  • Süden
  • Westen
  • Osten
  • Entfernung zum Meer: 300-500m
 
Kristian Vrangalovski
Kristian Vrangalovski
Außendienstmitarbeiter
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