Истра, Ровинь, Роскошная квартира, гараж, сад, рядом с морем – 178 м² ROVINJ SUNSET RESIDENCE

Remax Centar Nekretnina ekskluzivno predstavlja novogradnjo: Rovinj Sunset Residence, luksuzno stanovanjskjo stavbo v Rovinju.

Stanovanje S1 se nahaja v pritličju te moderne stavbe in obsega skupno 178 m² uporabne površine.
Stanovanju pripada lastniški vrt v skupni velikosti 334 m², bazen dimenzij 9 x 4 m (vključen v ceno) in parkirno mesto v podzemni garaži (št. 3).
Koncept stanovanja je zasnovan tako, da zadostuje tudi najbolj zahtevnim pričakovanjem prihodnjih lastnikov: poudarek je na velikih steklenih površinah balkonskih odprtin, da bi se zagotovila maksimalna količina sončne svetlobe skozi ves dan, ter na vrtnarskem oblikovanju vrta z drevesi in različnim okrasnim rastlinjem.

Iz dvigala v podzemni garaži se neposredno dostopa do stanovanja, ki vsebuje vhodni hodnik, ki vodi v prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico.
Tu se nahaja tudi vhod v veliko spalnico z lastno kopalnico.
Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso s lastnim žarom.
V hodniku sta še sanitarni prostor in tehnična soba s toplotno črpalko in pralnim strojem.
Na drugem koncu hodnika sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na veliko teraso.

Stanovanje je pripravljeno za takojšnje vselitev.
Nakup je mogoč tudi s kreditom.

Ta stanovanjskja stavba, ki ima šest stanovanj, je bila zasnovana z namenom zagotavljanja visoke kakovosti bivanja, ki je dosežena z razumno razporeditvijo prostorov, osvetlitvijo, številom sanitarnih prostorov in visoko kakovostjo uporabljenih materialov in opreme.

Nahaja se na zemljišču velikosti 1.544 m², približno 200 metrov od morja.
Stavba je sestavljena iz štirih etaž: klet (garaže in shrambe), pritličje, 1. nadstropje in mansarda, vse povezane z stopniščem in dvigalom.

TEHNIČNA OPIS
Konstrukcija, gradnja in oprema:

Temeljna plošča, kletne stene, jašek za dvigalo, medetažne plošče in strešna konstrukcija, nosilni stebri so armiranobetonski.
Drugi nosilni zidovi so iz votlih opečnih termo blokov debeline 25-30 cm.
Pregradni zidovi med stanovanji so iz armiranega betona debeline 25 cm, dodatno izolirani.
Dodatna toplotna izolacija v vseh neogrevanih prostorih.
Spuščen strop v stanovanjih iz KNAUF gipsanih plošč (vse električne instalacije, ogrevanje, razsvetljava in komunikacije so nameščene znotraj spuščeno stropa).
Z uporabo najkakovostnejših materialov in opreme je zagotovljena zelo nizka poraba energije in visoki energetski razred A+.
Višina stropov v stanovanjih je 270 cm.
Dvigalo SCHINDLER.
Večja parkirna mesta v podzemni garaži, ki omogočajo parkiranje tudi večjih avtomobilov, v kleti pa so tudi shrambe, da zadostijo potrebam po dodatnem prostoru.
Število sanitarnih prostorov je enako številu spalnic (3 spalnice z 3 sanitarni prostori), glavna spalnica z lastno kopalnico in teraso pa je ločena kot samostojna enota.
Stanovanja v pritličju imajo velik vrt.
Da bi zagotovili uživanje v odlično osvetljenih stanovanjskih prostorih, so vse steklene površine posebej velike dimenzije, v dnevnih sobah pa so vgrajena panoramska okna.
Prostorna terasa, udobna za bivanje skozi vse leto, zahvaljujoč jugozahodni usmeritvi, na kateri se nahaja poletna kuhinja in žar.
SMART HOME sistem za upravljanje s pametnim telefonom za ogrevanje in hlajenje, razsvetljavo, žaluzije in drugo opremo.
Vrhunski tlaki in stenske obloge (trislojni hrastov parket in ploščice velikih dimenzij, stopnišče obloženo s kamnom).
Zunanji zidovi in streha so toplotno izolirani s kameno volno (10-15 cm), terase pa so hidroizolirane z sistemom SIKA ali podobnim.
Vsako stanovanje ima invertersko hibridno toplotno črpalko (zrak/voda) za ogrevanje in hlajenje.
Ogrevanje s talnim ogrevanjem je zagotovljeno po celotnem stanovanju, dodatno pa se ogrevanje in hlajenje izvaja s pomočjo ventilokonvektorjev (fan coil).
Vse stanovanjske enote so opremljene s senzorji za zaznavanje dima in ogljikovega monoksida za dodatno varnost objekta.
Zunanji okni so aluminijasta (Schüco ali podobno) z LOW-E steklom, višina 250 cm, aluminijaste žaluzije s električnimi motorji.
Notranja vrata so modernega dizajna, višina 230 cm.
Vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (proti požarna in protipožarna).
Kopalniška oprema priznanih proizvajalcev (Catalano in drugi), visokokakovostne vgrajene pipe priznanih italijanskih in nemških proizvajalcev, walk-in tuš, WC školjke in bide konzolnega tipa s soft-close mehanizmom, nizkošumni odvodni sistemi.
Cena: 990.000 € z vključenim DDV.