Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 126,64m2

Preis:
630.000 €
Fläche:
126,64 m2
ID-Code:
300421024-784

Immobilien Details

Standort:
Opatija - Centar, Opatija
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Wohnung
Anzahl der Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stockwerk:
Erdgeschoss
Stockwerke:
2
Preis:
630.000 €
Fläche:
126,64 m2

Beschreibung

Wohnung zum Verkauf in Opatija, 1. Reihe zum Meer, zum Strand und zur Promenade Lungo Mare.
Direkt unterhalb des Gebäudes befindet sich ein kleiner Strand, der nicht einmal eine Gehminute entfernt ist.
Das Zentrum von Opatija ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Als einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist auf jeden Fall der markierte Parkplatz zu erwähnen, der für diese Art von Lage wirklich selten ist.
Ein weiterer Vorteil und sicherlich großes Potenzial dieser Immobilie ist der zu dieser Wohnung gehörende Außenbereich; 123 m2 Terrasse und zusätzlich ein Balkon von 20,79 m2, was einer Außenfläche von 143,79 m2 dieser Wohnung entsprechen würde.
Auf der Terrasse von 123 m2, die über einen separaten Eingang zugänglich ist (die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang), befindet sich auch ein Hofgebäude von 10 m2, das in eine Sommerküche, Sauna, Fitnessraum usw. umgewandelt werden könnte.
Mit der richtigen Idee und ein wenig Kreativität könnte der oben genannte Außenbereich aufgrund seiner Größe und damit seines Potenzials eine echte Oase für Genuss, Komfort und Luxus direkt am Meer sein.
Die Wohnung selbst hat eine Innenfläche von 83,2 m2 und besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang:
- Apartment mit 1 Schlafzimmer + Bad und Balkon
- Studio-Apartment
Durch einfaches Entfernen der Knauf-Trennwand wird die Wohnung wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, einem Balkon von 20,79 m2 und einer Terrasse von 123 m2 entsteht.
Den Berechnungen und den Koeffizienten zufolge hat die Wohnung mit Terrasse und Balkon eine in der Eigentumsurkunde eingetragene Gesamtfläche von 126,64 m2.

Angesichts der außergewöhnlichen Lage (1. Reihe zum Meer) und des Potenzials selbst stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Menschen mit einer Vision dar, die wissen, was sie wollen!

Zusatzinfo

Parken
  • Parkplatz: Ja
  • Parkplatz: 1
  • Stein: Ja
  • Garage: Nein
Infrastruktur
  • Wasser
  • Strom
  • Drainage
Aussicht
  • Autobahnnähe
  • Seaview: Ja
Orientierung
  • Süden
  • Westen
  • Entfernung zum Meer:
 
Vjeran Šaina
Vjeran Šaina
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