OPATIJA, BRSEČ- zemljište s projektom za 7 vila s panoramskim pogledom na more

Cijena:
843.000 €
Površina:
3.249 m2
ID Kod:
300421024-775

Detalji nekretnine

Lokacija:
Brseč, Mošćenička Draga
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Građevinsko zemljište
Cijena:
843.000 €
Površina:
3.249 m2

Opis nekretnine

Prodaje se zemljište 3249 m2 u mjestu Načinovići, između Brseča i Plomina.
Zemljište je južne orijentacije, pravilnog (pravokutnog oblika) s panoramskim pogledom na more i otoke.
Zemljište je udaljeno 700 m zračne linije od mora odnosno 1 km pješice od prekrasne šljunčane plaže.
Potrebna infrastruktura nalazi se do zemljišta, a pristupni put (cesta) ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te bi se nalazila sa sjeverne strane parcele i služila kao priključak na glavnu prometnicu.

Sukladno urbanističkim uvjetima napravljeno je idejno rješenje za 7 vila (6 vila tipa A i 1 vila tipa B)
Vila tip A: 120 m2 bruto površine, koncipirana je kao jedan dvoetažan stan, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog dijela, bazena, okućnice i 2 parkirna mjesta
Vila tip B: 360 m2 bruto površine sa sveukupno 3 stana, svaki stan se prostire preko cijele etaže, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog dijela, podruma, okućnice i 2 parkirna mjesta (sveukupno 6 parkirnih mjesta)
Svi objekti su projektirani prema uvjetima turističkog smještaja za dobivanje 5 zvjezdica.

Cijena ulaganja:
OPIS CIJENA
- zemljište 3249m2 x 260€ = 843 000€
- dozvole + pristupni put = 100 000€
- kuća „A“ 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€
- kuća „B“ 400m2 x 1250€ x1= 500 000€
= Ukupno = 2 343 000€

Prodajna cijena:
OPIS CIJENA
- kuća „A“ 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€
- kuća „B“ 360m2 x 3000€ x 1= 1 080 000€
= Ukupno = 3 960 000€

Ukupna zarada za sve stavke je cca. 1 617 000 €.

Idealna prilika za investitore!!

Karakteristike

Karakteristike
  • Namjena terena: stambena
  • Površina građevinskog dijela: 3249 m2
Infrastruktura
  • bez infrastrukture
Infrastruktura do terena
  • Voda
  • Struja
Pogled
  • otvoren pogled
  • Pogled na more: da
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
  • Jug
  • Udaljenost od mora: 500-1000m
Opis okruženja
  • U blizini glavne ceste / autoputa
  • U blizini mora/plaže
  • U blizini parka/šume
 
Vjeran Šaina
Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob
+385 91 641 7001

Pošalji upit

Recite našem agentu što tražite

m2
m2